Seguro Fiança Locatícia

24/12/2024

O seguro fiança locatícia é uma das modalidades de garantia locatícia previstas no Art.37 da lei do inquilinato (Lei nº 8.245/91).

Qual o Objetivo do seguro?

O seguro fiança locatícia tem por objetivo substituir o fiador no contrato de locação, garantindo o pagamento de indenização ao locador do imóvel pelos prejuízos que venha a sofrer em decorrência do inadimplemento das obrigações contratuais do locatário, respeitando as coberturas e limites contratados na apólice.

Porque o seguro fiança ganhou força nos últimos anos?

O Seguro fiança Locatícia passou por muitas atualizações, a última ocorreu com publicação da circular SUSEP Nº 671 de 01 de agosto DE 2022. A Superintendência de Seguros Privados - SUSEP é a autarquia responsável por fiscalizar e controlar os mercados de Seguro.
Essas atualizações deixaram o produto mais atrativo para as seguradoras e mais aderente às necessidades do mercado imobiliário. As seguradoras investiram em tecnologia, melhoraram seus processos o que ampliou o alcance e a viabilidade do produto.

Quais os benefícios para a Imobiliária e para o locador?

- Garantia de recebimento das taxas administrativas.
- Suporte especializado, sem custo, em eventual ação de despejo.
- Redução de inadimplência com análise cadastral.
- Utilização de tecnologia de ponta para prevenir fraudes.

Quais os benefícios para o locatário?

- Não depende de terceiro (fiador) para alugar um imóvel.
- Resolve diretamente, com a seguradora, questões de inadimplência.
- Conta com pacote de assistências residenciais, da seguradora, durante a vigência do contrato.

Quais coberturas podem ser contratadas no seguro Fiança Locatícia?

- Pagamento de aluguel
- Despesas com condomínio, IPTU, Água, Energia elétrica, Gás Canalizado.
- Danos ao Imóvel
- Multa contratual
- Pintura interna
- Pintura externa
- Danos à móveis

Qual a vigência do seguro fiança?

O prazo de vigência do contrato de seguro fiança locatícia deve ser o mesmo do respectivo contrato de locação, mas foi limitado a 5 anos pelas seguradoras.
Na hipótese de prorrogação do contrato de locação por prazo indeterminado, ou por força de ato normativo, a cobertura do seguro somente persistirá mediante análise do risco e aceitação de nova proposta por parte da seguradora.


Quer saber mais sobre o seguro fiança?

Entre em contato coma Tempo Corretora de Seguros!

Autor: Rodrigo Chaia | Tempo Corretora de Seguros

Link: https://www.instagram.com/tempo.seguros/